Novela zákona o dani z nemovitostí

S účinností od 1.1.2012 byl novelizován i zákon o dani z nemovitosti. Nenápadné a přitom zásadní změny se dočkalo zdaňování zpevněných ploch užívaných k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní.

Za zpevněnou plochu se považuje pozemek nebo jeho část evidovaný v katastru nemovitosti s druhem pozemku ostatní plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří, jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce.

Jedná se zejména o komunikace, parkoviště, manipulační plochy v rámci areálu budov, plochy pro nakládání zboží apod. Za zpevněnou plochu nelze považovat plochu zpevněnou snadno rozebíratelným povrchem bez nutností použití speciálních technologií (např. dlažbu nebo panely uložené bez podloží nebo v podloží z písku), či zpevnění povrchu pozemku pouhým rozprostřením materiálu (škváry, štěrku, drtě) na povrchu pozemku včetně jeho případného zhutnění.

Zatímco dříve podléhaly zpevněné plochy sazbě 0,20 Kč/m2, od 1.1.2012 činí sazba 5 Kč/m2 pokud je plocha používaná pro podnikání a 1 Kč/m2 slouží-li zpevněná plocha zemědělské prvovýrobě nebo lesnímu a vodnímu hospodářství.

Vzhledem k tomu, že nové vymezení zpevněné plochy je změnou rozhodnou pro stanovení daně, je poplatník, jehož se tato změna týká, povinen podat do 31.1.2012 daňové přiznání , případně dílčí daňové přiznání k dani z nemovitosti za rok 2012.

Ing. Jan Pašek
KV KONTO s.r.o.

V Karlových Varech dne 13. ledna 2012